天天快資訊丨購買安置房應(yīng)當(dāng)注意哪些合法合規(guī)問題？購買安置房需要提交的材料有哪些？
2023-06-27 13:35:47 來源：今日熱點(diǎn)網(wǎng)
購買安置房應(yīng)當(dāng)注意哪些合法合規(guī)問題？
1.注意產(chǎn)權(quán)問題。
2.房屋質(zhì)量問題。因安置房的利潤受限，部分建筑商可能存在偷工減料的行為。
3.貸款問題。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。
4.時(shí)間問題。很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因此要事先了解清楚。
5.注意房屋設(shè)計(jì)問題。
安置房小區(qū)的條件與其他商品房小區(qū)相比有差距，例如電梯的配備等，購買安置房時(shí)需要考慮清楚是否可以接受。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
購買安置房需要提交的材料有哪些？
1.開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
2.開發(fā)商的法人委托書。
3.拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
4.被安置人身份證復(fù)印件。
5.拆遷安置協(xié)議。
6.房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。
7.房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。
8.測(cè)量分戶平面圖。
9.如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
安置房有房產(chǎn)證嗎？
安置房一般都是有房產(chǎn)證的。安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)建造的房屋。也就是說，由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷，以及安置到拆遷人或租戶居住使用的房屋。根據(jù)我國法律規(guī)定，安置房轉(zhuǎn)讓交易必須取得安置房房地產(chǎn)許可證后方可進(jìn)行。此時(shí)，轉(zhuǎn)讓交易與普通房屋沒有區(qū)別。
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