《中國民法典釋評·物權編》（第二版）凝結了作者在物權法理論上二十多年的積累，作者從民法典制定層面出發，明確了各個條文的內在價值，闡釋了各法條的主旨內涵，對法條的變更、增補進行了理論溯源與學理解讀，對相關概念、原則等進行了清晰的區分和界定，并從司法適用角度，給出了學理解釋與應用指引，同時輔以疑難問題的案例探討，兼具學理性與實踐指導性。

同時，該書較好地展示了作者法教義學研究思路，綜合運用了文義解釋、歷史解釋、比較法研究、實證研究等多種分析方法，對大量的理論與實務當中的疑難問題和爭議問題進行相關的學理解讀，或“演變”，或“辨析”，或“探討”，或“論爭”，或“提示”，或“反思”，或“引申”，各個富有特色的“版塊”將物權法及其理論闡釋得更加全面、多元和深入。

一是市場的拓展，如集體財產的收益權信托。集體財產遍及城鄉，但由于缺乏有效的委托代理機制，集體財產管理缺乏科學性，收益缺乏透明度，事實上權利人權益缺乏有效的保護。如果建立集體財產的信托體制，進行專業化的管理和公平公正的分配，則具有良好的經濟效益和社會效益。其他諸如小區業主共有建筑物的收益權也可以同樣如此。

二是用益物權，用益物權可以帶來一定的經濟利益。物權法中用益物權內容很廣，包括建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權、地役權、探礦權、采礦權、取水權、養殖捕撈權。這些權利在融資上既可以是未來現金流的來源，可以組合成不同收益、不同期限、不同風險水平的金融產品，可以利用進行銀行貸款，也可以是供借款人選擇的擔保方式。