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更名費(fèi)是什么意思

“更名費(fèi)是指別人在開(kāi)發(fā)商處買的房子現(xiàn)在轉(zhuǎn)到你的名下收取的費(fèi)用，在售樓處如果是新房就沒(méi)用更名費(fèi)，如果你看上的是別人買過(guò)的就需要交這個(gè)更名費(fèi)，一般直接在售樓處看的房子是沒(méi)有更名費(fèi)的。”

買房子更名費(fèi)多少錢

買房子更名費(fèi)需要的費(fèi)用如下：

1.契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納;

2.土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;

3.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);

4.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納;

5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;

6.房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。