租賃房屋維修責(zé)任的承擔(dān)如下：

1.房屋修繕責(zé)任

房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對(duì)房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題。

2.承租人裝修改變房屋構(gòu)造后的返修責(zé)任

承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

3.承租人惡意添附的補(bǔ)償責(zé)任

承租人對(duì)房屋進(jìn)行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，需要負(fù)責(zé)。

二、房屋預(yù)抵押需要什么資料

房屋預(yù)抵押具體需要提供材料如下：

1.借款申請(qǐng)書；

2.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；

3.抵押房屋清單和有處分權(quán)人（含財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押的證明

4.與經(jīng)銷商簽訂的協(xié)議或合同；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證

6.職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，以及家庭基本狀況；

7.抵押保險(xiǎn)

8.房屋評(píng)估證明

9.要求提供的其他文件資料。