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一、

房屋產權抵押是什么意思

房產抵押的意思是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

二、

房產抵押登記需要多久

房產抵押登記一般需要在10個工作日的時間。找法網提醒您，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

1.國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;

2抵押權、地役權登記，10個工作日;

3.預告登記、更正登記，10個工作日;

4.異議登記，1個工作日。

三、

辦理房產抵押的流程

1.抵押登記申請

2.受理申請

審查銀行貸款申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。公積金貸款除外。

3.審核

登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。

4.登記

對住房貸款核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

5.收費發證

登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。