有抵押的房子法院可以拍賣。拍賣款優(yōu)先償還銀行貸款，剩余的再用于償還債權(quán)人的債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條 被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請參與分配。對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零九條規(guī)定： 申請參與分配，申請人應(yīng)當(dāng)提交申請書。

二、房屋預(yù)抵押需要準(zhǔn)備哪些資料

房屋預(yù)抵押需要準(zhǔn)備的資料如下：

1.有效身份證件；

2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3.婚姻狀況證明；

4.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；

5.抵押房屋的房屋所有權(quán)證；

6.貸款用途使用計劃或聲明；

7、銀行要求提供的其他資料。

一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)。